تم بناء المشروع على ارض مساحتها 17000 م2 في منطقة حيوية في باغجلار (محمود بيه) بمساحة انشاءات تصل الى 83000 م2 .
وهو عبارة عن بنائين بتصميمين مختلفين الأول تصميمه عمودي مرتفع البناء الثاني بتصميم افقي قليل الارتفاع وتم تصميم المشروع بهذا النمط الفريد للاستفادة من مساحة المشروع بشكل ممتاز لتكون أشبه بميدان متطور، كما وصممت الواجهات الزجاجية للاستفادة من الاطلالة على المدينة.
المشروع استثماري تجاري بحت حيث فيه 311 مكتب في منطقة تعتبر الأهم استثماريا حيث مقرات الشركات العربية والعالمية وكونه قريب من خط الباسن اكسبرس احد اهم الطرق في إسطنبول ووصول المترو الى المنطقة قريبا، كما ان المشروع مجهز بخدمات ممتازة كالنادي الرياضي والمقاهي والمطاعم.
طريق باسن إكسبرس التابع لمقاطعة باغجيلار يعتبر في مقدمة المناطق الحيوية البارزة في الجانب الأوربي لمدينة إسطنبول خاصةً من ناحية الاستثمار العقاري الذي يشهد تطوراً سريعاً ، وفي الخطة الاستراتيجية التي اعدتها بلدية اسطنبول سوف تكون منطقة باسن إكسبرس ضمن المنطقة الخدمية المرموقة ومنطقة الأعمال المركزية في اسطنبول، واجل ذلك سوف تصبح هذه المنطقة في المستقبل القريب المنطقة الأكثر جذباً في الجانب الأوربي.
– يربط بين طريقي (المترو بوس 5 – E) وبين (طريق الاوتوبان TEM) السريعان وهما عصب الحياة في اسطنبول
– يربط بين مطاري اتاتورك والمطار اسطنبول الثالث
– يعتبر الطريق الرئيسي الواصل بين اسطنبول القديمة واسطنبول الجديدة
– يعتبر الطريق الوحيد المؤدي الى اكبر مستشفى في اوروبا وكذلك الى الملعب الذي سيستضيف اولمبيات 2024
– الخط مجاور لقناة اسطنبول الجديدة المرتقبة
– مشاريع هذه المنطقة مطلة على بحيرة كوتشوك جكمجه .
القيمة الاستثمارية لهذه المنطقة :
أ. عائد استثماري من قيمة ايجار العقار
( 6 – 8)% .
ب. بعد اكتمال مترو الانفاق في نهاية 2019 تزيد نسبة الاسعار 30% .
ج. البدء ببناء قناة اسطنبول الجديدة تزداد الاسعار من (80 – 230)% سنة 2023 حسب رؤية خبراء الاقتصاد .
