سؤال وجواب
- هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟
نعم يحق للأجنبي التملك في تركيا وذلك بموجب القانون التركي الصادر سنة 2012 من البرلمان التركي
- هل هناك قيود لتملك الأجانب في تركيا ؟
في مناطق التطوير العقاري لايوجد أي قيود اما في المناطق الريفية والقريبة من المناطق العسكرية فهناك قانون للتملك
- هل التملك في تركيا للأجانب هو دائم مدى الحياة وهل يتم توريث الأملاك ؟
التملك في تركيا هو تملك مدى الحياة ويحق للأجانب توريث العقار لذويه وتسجيل ملف الورثة في دائرة الإسكان
- هل يحق للشخص الأجنبي شراء اكثر من عقار ؟
نعم يحق للأجنبي تملك اكثر من عقار وليس هناك أي عائق قانوني أمامه شرط أن لا تتجاوز مساحة الأراضي أو العقارات المسجلة باسمه أكثر من 2.5 هكتار
- هل يحق لأكثر من شخص المشاركة بملكية عقار ؟
نعم يحق لأي شخصين أو أكثر وحتى ان كانت لا تربطهم أي علاقة عائلية تملك نفس العقار بالمحاصصة، ويُسجل سند ملكية العقار باسم الأشخاص جميعاً.
- ماهي إجراءات تملك عقار وماهي الوثائق المطلوبة ؟
- التأكد من المعلومات التالية:
ا- صك أو سند الملكية "الطابو".
- بيان موقع: صورة موقع العقار في مخطط البلدية.
- رقم العقار حسب مخطط البلدية.
- عدم وجود اي قيود تعيق بيع العقار مثل الرهونات أو قضايا ميراث.
- استخراج رقم ضريبي.
- ترجمة جواز السفر للغة التركية عند مترجم محلف مسجل لدى نقابة المترجمين وتصديقه من كاتب العدل "نوتر".
- عقد"اتفاقيه التزام بالبيع" عقد بيع ابتدائي بحضور كاتب العدل "النوتر" بين البائع والمشتري باللغتين الانجليزية والتركية.
- مراجعة السجل العقاري" دائرة الطابو" خلال 15 يوماً من صدور الموافقة مع البائع ويفضل وجود مترجم محلف للتأكد من صحة البيانات ورقم العقار ومساحته
- احضار صور شخصية عدد 2 بقياس 4*6 سم لايزيد تاريخها
- ماهو سند الملكية (الطابو) ؟
هو عبارة عن وثيقة قانونية وهو ما يثبت أن لديك حقوق الملكية على الممتلكات الخاصة بك في تركيا ويتم تسجيل جميع سندات الملكية الرسمية في مكتب السجل العقاري.
- ماهو الرقم الضريبي , وكيف نحصل عليه؟
هو عبارة عن رقم خاص بك تأخذه من مديرية الضرائب وهو ضروري لاستخدامه في الكثير من المعاملات الرسمية و القانونية و التراخيص
و يمكن لكل شخص أجنبي حتى لو انه لايملك إقامة رسمية الحصول عليه بسهولة و ذلك بتوفير ما يلي : - صورة جواز سفر.
- بيان العنوان : ورقة مدون عليها العنوان بشكل مفصل للإقامة الحالية.
- بالإمكان مراجعة أقرب مديرية ضرائب و طلب الرقم، حيث يقوم الموظف بمنحك بطاقة أو ورقة مكتوب عليها الرقم الضريبي.