اطلب استشارة عقارية مجانية

تواصل عبر الواتس

أهم الأخبار

سؤال وجواب
June 1, 2020,

سؤال وجواب

  • هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟

نعم يحق للأجنبي التملك في تركيا وذلك بموجب القانون التركي الصادر سنة 2012 من البرلمان التركي

 

  • هل هناك قيود لتملك الأجانب في تركيا ؟

في مناطق التطوير العقاري لايوجد أي قيود اما في المناطق الريفية والقريبة من المناطق العسكرية فهناك قانون للتملك

 

  • هل التملك في تركيا للأجانب هو دائم مدى الحياة وهل يتم توريث الأملاك ؟

التملك في تركيا هو تملك مدى الحياة ويحق للأجانب توريث العقار لذويه وتسجيل ملف الورثة في دائرة الإسكان

 

  • هل يحق للشخص الأجنبي شراء اكثر من عقار ؟

نعم يحق للأجنبي تملك اكثر من عقار وليس هناك أي عائق قانوني أمامه شرط أن لا تتجاوز مساحة الأراضي أو العقارات المسجلة باسمه أكثر من 2.5 هكتار

 

  • هل يحق لأكثر من شخص المشاركة بملكية عقار ؟

نعم  يحق لأي شخصين أو أكثر وحتى ان كانت لا تربطهم أي علاقة عائلية تملك نفس العقار بالمحاصصة، ويُسجل سند ملكية العقار باسم الأشخاص جميعاً.

 

  • ماهي إجراءات تملك عقار وماهي الوثائق المطلوبة ؟
  • التأكد من المعلومات التالية:

ا- صك أو سند الملكية "الطابو".

  • بيان موقع: صورة موقع العقار في مخطط البلدية.
  • رقم العقار حسب مخطط البلدية.
  • عدم وجود اي قيود تعيق بيع العقار مثل الرهونات أو قضايا ميراث.

 

  • استخراج رقم ضريبي.
  • ترجمة جواز السفر للغة التركية عند مترجم محلف مسجل لدى نقابة المترجمين وتصديقه من كاتب العدل "نوتر".
  • عقد"اتفاقيه التزام بالبيع" عقد بيع ابتدائي بحضور كاتب العدل "النوتر" بين البائع والمشتري باللغتين الانجليزية والتركية.
  • مراجعة السجل العقاري" دائرة الطابو" خلال 15 يوماً من صدور الموافقة مع البائع ويفضل وجود مترجم محلف للتأكد من صحة البيانات ورقم العقار ومساحته
  • احضار صور شخصية عدد 2 بقياس 4*6 سم لايزيد تاريخها

 

  • ماهو سند الملكية (الطابو) ؟

هو عبارة عن وثيقة قانونية وهو ما يثبت أن لديك حقوق الملكية على الممتلكات الخاصة بك في تركيا ويتم تسجيل جميع سندات الملكية الرسمية في مكتب السجل العقاري.

 

  • ماهو الرقم الضريبي , وكيف نحصل عليه؟
    هو عبارة عن رقم خاص بك تأخذه من مديرية الضرائب وهو ضروري لاستخدامه في الكثير من المعاملات الرسمية و القانونية و التراخيص

    و يمكن لكل شخص أجنبي حتى لو انه لايملك إقامة رسمية الحصول عليه بسهولة و ذلك بتوفير ما يلي :
  • صورة جواز سفر.
  • بيان العنوان : ورقة مدون عليها العنوان بشكل مفصل للإقامة الحالية.
  • بالإمكان مراجعة أقرب مديرية ضرائب و طلب الرقم، حيث يقوم الموظف بمنحك بطاقة أو ورقة مكتوب عليها الرقم الضريبي.