بلانس جونيشلي - Balance Güneşli
شقق
-باسن اكسبريس
جاهز
نقدا
| شقق | -باسن اكسبريس |
| جاهز | نقدا |
وصف :
- تم بناء المشروع على ارض مساحتها 17000 م2 في منطقة حيوية في باغجلار (محمود بيه) بمساحة انشاءات تصل الى 83000 م2 .
- وهو عبارة عن بنائين بتصميمين مختلفين الأول تصميمه عمودي مرتفع البناء الثاني بتصميم افقي قليل الارتفاع وتم تصميم المشروع بهذا النمط الفريد للاستفادة من مساحة المشروع بشكل ممتاز لتكون أشبه بميدان متطور، كما وصممت الواجهات الزجاجية للاستفادة من الاطلالة على المدينة.
- المشروع استثماري تجاري بحت حيث فيه 311 مكتب في منطقة تعتبر الأهم استثماريا حيث مقرات الشركات العربية والعالمية وكونه قريب من خط الباسن اكسبرس احد اهم الطرق في إسطنبول ووصول المترو الى المنطقة قريبا، كما ان المشروع مجهز بخدمات ممتازة كالنادي الرياضي والمقاهي والمطاعم.
لماذا هذا المشروع ؟
- طريق باسن إكسبرس التابع لمقاطعة باغجيلار يعتبر في مقدمة المناطق الحيوية البارزة في الجانب الأوربي لمدينة إسطنبول خاصةً من ناحية الاستثمار العقاري الذي يشهد تطوراً سريعاً ، وفي الخطة الاستراتيجية التي اعدتها بلدية اسطنبول سوف تكون منطقة باسن إكسبرس ضمن المنطقة الخدمية المرموقة ومنطقة الأعمال المركزية في اسطنبول، واجل ذلك سوف تصبح هذه المنطقة في المستقبل القريب المنطقة الأكثر جذباً في الجانب الأوربي.
- - يربط بين طريقي (المترو بوس 5 - E) وبين (طريق الاوتوبان TEM) السريعان وهما عصب الحياة في اسطنبول
- - يربط بين مطاري اتاتورك والمطار اسطنبول الثالث
- - يعتبر الطريق الرئيسي الواصل بين اسطنبول القديمة واسطنبول الجديدة
- - يعتبر الطريق الوحيد المؤدي الى اكبر مستشفى في اوروبا وكذلك الى الملعب الذي سيستضيف اولمبيات 2024
- - الخط مجاور لقناة اسطنبول الجديدة المرتقبة
- - مشاريع هذه المنطقة مطلة على بحيرة كوتشوك جكمجه .
- القيمة الاستثمارية لهذه المنطقة :
- أ. عائد استثماري من قيمة ايجار العقار
- ( 6 - 8)% .
- ب. بعد اكتمال مترو الانفاق في نهاية 2019 تزيد نسبة الاسعار 30% .
- ج. البدء ببناء قناة اسطنبول الجديدة تزداد الاسعار من (80 - 230)% سنة 2023 حسب رؤية خبراء الاقتصاد .
مزايا العقار:
 تكييف
|
 مطبخ مجهز
|
 تدفئة ارضية
|
 انذار حرائق
|
 منزل ذكي
|
 عازل للحرارة و الصوت
|
 تدفئة مركزية
|
 مقاوم للزلازل
|
مزايا المشروع:
 اطلالة على المدينة
|
 اطلالة على المساحات الخضراء
|
 مساحات خضراء
|
 نادي رياضي
|
 ساونا
|
 مقاهي ومطاعم
|
 مول تجاري
|
 غرفة مساج
|
 خدمات فندقية
|
 مصاعد
|
 مولد كهرباء للطوارئ
|
 مخرج للطوارىء
|
 7/24 أمن وحماية
|
 كاميرات مراقبة
|
 نظام دخول الالكتروني
|
 مواقف سيارات مغلقة
|
مزايا اضافية :
المشروع موجود بمنطقة حيوية واستثمارية عالية
المرافق العامة و الحيوية :
 الجامعة 1 كيلومتر |
 بحيرة كوتشوك جكمجه 13 دقيقة |
 E5 الطريق السريع 8 دقيقة |
 E80 الطريق السريع 5 دقيقة |
 المترو بوص 8 دقيقة |
 مول اوف اسطنبول 10 دقيقة |
 مطار اسطنبول 35 دقيقة |
جدول الاسعار
طريقة الدفع: كاش فقط
| نو ع العقار | المساحة م2 | السعر |
|---|---|---|
| شقة 1+1 | 101 | 1,819,597 TRY |
| شقة 1+1 دوبلكس | 125 | 2,474,392 TRY |
| 1+1 لوفت | 105 | 1,995,725 TRY |
موقع المشروع :
مشاريع مشابهة
ماكيول ياشام - makyolyasam
إسطنبول - بيليك دوزو.jpg)
لايف تراس - Live Terrace
إسطنبول - أسنيورت
إمبير اسطنبول - EMPIRE ISTANBUL
إسطنبول - أسنيورت
بوتنيكا اسطنبول - Botanica Istanbul
إسطنبول - أسنيورت
برج اسطنبول - Burç İstanbul
إسطنبول - بيليك دوزوأخر المقالات
April 8, 2021,
الرئيس التركي أردوغان : قناة اسطنبول ستكون متنفساً جديداً للمنطقة
April 8, 2021,
قال الرئيس التركي رجب طيب أردوغان، الأربعاء، إن حكومته أوشكت على إتمام الاستعدادت اللازمة من أجل مشروع شق قناة إسطنبول، منوها بأنها ستكون متنفسا جديدا...
قراءة المزيد
April 5, 2021,
تجاوزت صادرات تركيا 50 مليار دولار في الربع الأول من عام 2021
April 5, 2021,
قال إسماعيل غولي رئيس اتحاد المصدرين الأتراك، إن صادرت البلاد كانت جيدة، رغم تأثيرات فيروس كورونا السالبة على حركة التجارة العالمية. وأ...
قراءة المزيد
March 31, 2021,
الرئيس أردوغان يوجة دعوة للمستثمرين تركيا بل باتت مركزا عالميا
March 31, 2021,
دعا الرئيس التركي رجب طيب أردوغان، المستثمرين الأجانب للتوجه إلى بلاده والاستثمار فيها بكافة القطاعات والمجالات. جاء ذلك في كلمة أدلى بها عقب اجتماع...
قراءة المزيداطلب استشارة عقارية مجانية
اطلب استشارة عقارية مجانية
